Accédez aux plus belles propriétés en vente sur la Costa del Sol.

Après de nombreuses années de déclin économique, investir dans l'immobilier sur le marché espagnol est à nouveau attrayant pour les investisseurs et les épargnants d'autres pays. Les investisseurs étrangers parient sur le marché immobilier espagnol, représentant 20% de l'investissement immobilier en Espagne. Une autre raison de cette croissance est que les exigences pour demander une hypothèque deviennent moins strictes, les familles ont besoin de moins de revenus mensuels pour acheter une propriété, ce qui génère plus d'activité d'achat-vente sur le marché.

Key Capital Partnerships à accès à toutes les propriétés en vente dans les secteurs de villégiature clés sur la Costa del Sol, y compris Marbella, Puerto Banus, la New Golden Mile d'Estepona, Benahavis, San Pedro d'Alcantara, Nueva Andalucía, La Cala de Mijas et la zone de plus en plus populaire de Marbella Est.

Marbella et sa région sont un emplacement idéal pour réaliser un bon investissement immobilier

Avec une hausse des prix de l'immobilier, des transactions de vente et de la demande locale et étrangère, il n'y a jamais eu de meilleur moment pour acheter une propriété sur la Costa del Sol en Espagne. Voici un bref aperçu des dernières statistiques qui contribuent à un marché immobilier florissant dans la région et un moment opportun pour investir dans une propriété sur la Costa del Sol.

Optimisme à la hausse

La forte reprise du marché immobilier espagnol est due en partie à une augmentation significative de l'optimisme et de la confiance parmi les investisseurs, les experts immobiliers et les établissements de crédit espagnols. Les nouvelles positives ont attiré de nouveaux acheteurs dans la région, une vague de nouveaux développements ainsi qu'un incroyable éventail de nouvelles ressources Internet, des guides et des services d'expertise de niche disponibles pour l'acheteur.

Forte demande étrangère

Avec une nouvelle recrudescence de l'attention internationale, notamment des émissions populaires au Royaume-Uni comme "A Place in the Sun" et un intérêt marqué des marchés européens, russes, arabes et chinois, la demande étrangère pour l'immobilier en Espagne a augmenté de 15,6% au premier trimestre de 2017, selon un rapport de l'Association espagnole des bureaux d'enregistrement foncier. Les intérêts étrangers sur le marché immobilier espagnol, en particulier dans les régions côtières populaires telles que la Costa del Sol, ont contribué de manière significative à la reprise du marché dans la région et à son attrait continu pour les acheteurs potentiels dans le monde.

Les niveaux de vente ont atteint ceux d´avant crise

Le marché de l'immobilier espagnol continue de prendre de l'ampleur, les nouvelles statistiques gouvernementales montrant que les ventes ont augmenté de près de 30% en mars. Un total de 40 461 maisons ont été vendues en mars 2017, soit le chiffre mensuel le plus élevé depuis février 2011, marquant un retour aux niveaux d'avant l'accident de 2008 et des augmentations d'une année sur l'autre dans les 17 régions espagnoles.

Le total des ventes cumulées pour les trois premiers mois de 2017 s'élève maintenant à 111.528, soit une augmentation de 15% par rapport au même point en 2016. Le total des 12 derniers mois a maintenant atteint 419.000, soit une hausse encourageante de 15.1% depuis.

Un meilleur accès au financement

Les banques espagnoles ont recommencé à accorder des prêts à des clients étrangers avec des réductions importantes sur les propriétés de qualité à travers la Costa del Sol en raison de l'amélioration des conditions du marché. L'hypothèque pour les propriétés résidentielles en Espagne semble avoir atteint un niveau de stabilité et une croissance progressive mois par mois dans les 17 régions. Poussés par une activité accrue sur le marché immobilier espagnol au cours des 18 derniers mois, les analystes estiment que le niveau record du Euro Interbank Offered Rate, ou Euribor, pourrait être prolongé pendant au moins deux ans et que les hypothèques à taux fixe pourraient continuer à gagner en popularité en Espagne.

Hausse des prix

Avec des niveaux constants de transactions de vente dans la région et une demande sans cesse croissante, le nombre de propriétés saisies et ré-possédées diminue et devient de plus en plus difficile à trouver. Une augmentation annuelle des prix de 7,74% a été enregistrée dans toute l'Espagne par le registre foncier espagnol, la plus forte hausse depuis 2007..

L'aspect le plus important est de trouver la bonne propriété pour répondre à vos besoins. Souhaitez vous une maison de vacances ou une résidence permanente? Souhaitez vous la louer pour générer un revenu supplémentaire? Avant d'engager des fonds, il faut s'assurer que la propriété choisie est un solide investissement. Notre partenaire sur place peut vous assister à chaque étape de votre processus de recherche, à l'achat de la propriété. Il est maintenant temps d'investir. Contactez notre bureau aujourd'hui!

PARTENAIRE LOCAL

I FIND MARBELLA SL est approuvé par l'AIPP et l'un des agents immobiliers les plus efficaces sur la place de Marbella.

Ne nous croyez pas sur parole, lisez nos commentaires indépendants sur Trust Pilot UK

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un appartement, une maison de ville, une villa individuelle ou une finca, nous sommes bien placés pour vous aider avec nos 17 ans d'expérience sur la Costa del Sol.

The Marbella Property Market Report 2018

The residential property market has improved significantly in the Marbella area as well as in the entire country in 2017, consolidating the trends established in prior years.

Looking first on the national level, political uncertainty on several fronts in 2017 proved itself to be insignificant in comparison to the positive impetus generated by macroeconomic factors: GDP growth above 3% (with a similar forecast for 2018), record numbers of tourists, declining unemployment, an improving international credit rating, and record low interest rates all point to a positive outlook for the Spanish economy and the property market for the foreseeable future. Property professionals, as well as the banking sector, have announced that the beginning of another Golden Age for Spain’s housing sector is upon us, but this time, without excesses, until at least 2022.1&2

The increase in the volume of residential property sales nationally in 2017 has been, as expected, the largest since 2007, rising 14.6% over 2016 with Málaga province leading the way.3 Annual national sales figures show a total of 464,423 properties sold in Spain in 2017, climbing from a low of 312,593 in 2013 to the highest number recorded since the 2008 property crash.4

Little effect of Brexit on UK nationals buying in Spain

Of the total number of residential sales made in Spain inscribed in the land registry in 2017, 13.11% representing 60,885 sales were made to foreigners. UK nationals lead the field with 9,114 purchases, in the same manner they have since the early ‘80’s. France and Germany followed in second and third place with 5,285 and 4,731 purchases respectively, both at around half the number of UK purchases.5 This is clear evidence of the surprising resilience of the UK market to date, in clear defiance of the weakness of the Pound Sterling, and the woes of Brexit.

Nationality of buyers in Andalucía

Coming closer to home, we have included the Land Registry statistics6 showing the percentage of foreign purchasers in Andalucía by nationality, for which at the writing of this report, only the 2016 numbers are available

It is interesting to note, here also, the continued strength of UK purchasers, comprising 26.82% of the market in Andalucía for the year 2016 compared with 19% on a national level (same year), and almost two and a half times more than the Swedish who are in second place.

Marbella-area property market is more resilient and mature than the national market

The property market touched bottom in our city in 2011 with recovery starting in 2012, two full years before the rest of Spain. Led almost exclusively by foreign investors/purchasers from many different countries, the “multi-source” international market has always distinguished the Marbella market, as well as most Spanish resort areas, from the rest of the country.

The increase in sales volume in Marbella from 2014 to 2015 was an extraordinary 28.3%, as buyers—some of whom had been waiting for years to buy—rushed to purchase the best bargains before prices started to increase.

Consequently, the market recovery in the Marbella area is more mature than the national market, and percentage sales increases have begun to level off, whilst still increasing on a national level. For example, on a national level the 2017 sales volume is still 21% below that of pre-crisis levels of 2007, whilst in the Marbella-Benahavís-Estepona area, the 2007 sales volume has been surpassed by 10.4%.7

Marbella area sales (Marbella, Benahavís, Estepona) in 2017, contrasted with prior years, can be seen on the following table. Overall one can see an increase in sales volume of the three municipalities from 2016 to 2017 of 11.15 %.

  • Substantially greater availability of fully zoned development land in Estepona compared with Marbella.
  • Delays in obtaining building licenses in Marbella of a year or more, pushing developers to buy land in Estepona and Benahavís where licenses are granted far more quickly.
  • The relatively lower prices of properties and land in Estepona, compared with the most consolidated (and often more prestigious) residential areas of Marbella.

READ THE FULL REPORT

Please use the following button to read or print the full report

Bel appartement avec vue sur la mer à vendre à Sierra Blanca

Bel appartement à vendre à Sierra Blanca dans un complexe moderne composé de 63 unités dans une zone consolidée de Marbella avec des logements de haute qualité, à proximité de la ville et Puerto Banus avec un accès facile à l'autoroute et à proximité de Swans International School et Parque Nagüeles, un magnifique parc naturel avec des aires de pique-nique et de loisirs.

Charmante maison de ville rénovée à vendre à Marbella avec vue sur le solarium et la mer

Charmante maison de ville rénovée orientée sud à vendre à Marbella avec vue sur la mer et la montagne depuis le solarium.

Situé à Guadalpark II une communauté fermée composée de 36 maisons avec piscine et jardins communaux avec deux sorties à la rue, dans un complexe calme et bien relié avec concierge quotidien / jardinier à une courte distance du centre-ville historique, tous les services bien comme les écoles, les centres sportifs et les supermarchés.

Appartement d'une chambre entièrement rénové en première ligne de plage et promenade de Marbella

Magnifique appartement d'une chambre en bord de mer et au coeur du front de mer de Marbella, en face de la plage de La Venus et du port de plaisance.

L'appartement compte avec de superbes vues sur la mer depuis son spacieux salon et depuis la terrasse couverte de 9 m2 vitrée avec Lumon; La cuisine a un design complètement moderne et est ouverte sur le salon; 1 grande chambre avec une salle de bains et placards avec vue latérale sur la mer et une toilette de courtoisie complètent cette maison.

Terrain à vendre à Nagüeles

Terrain avec un projet à vendre dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella entre les pentes de la Sierra Blanca et la mer Méditerranée à une courte distance en voiture de la ville, la plages, Puerto Banus et tous les services sans perdre l'intimité et la tranquillité.

Appartement en duplex à Marbella Maison, plage de 2ème ligne et piscine privée

Grand appartement duplex à Marbella House, un joli complexe privé situé à 50 mètres de la plage et de la promenade, avec 24 heures de sécurité, belle et jardins communautaires bien entretenus, gymnase, sauna, terrain de squash et plusieurs piscines; Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, des transports en commun et du centre-ville.

KEY CAPITAL PARTNERSHIPS